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退款退房期限需要约定 |
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文章类型：
购房宝典
加入时间：2009-5-2 10:42:40 |
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购房提醒
随意化 签名埋下祸根
未约定退款期限 协商难被忽悠 承诺难兑现
关键词1：代签名
随意化 签名埋下祸根
无论是在涨价还是降价的时候，买房人都有一个比较容易犯的错误，就是签合同比较随意。不少人认为很多条款都是固定的，自己也没有办法修改，就没有必要认真看了，一些条款也不一定看得懂，只要买上房子就可以了。如果过于信任销售员，让其在一些重要文件上代签名，就会埋下产生纠纷的隐患。切记，无论签订哪些合同，都要亲自确认后才签名。
关键词2：退款期限
未约定退款期限 协商难
如果合同中有不办按揭可以退房的条款，但是没有约定退房的期限，尤其是退款的期限，则往往对购房者造成被动。若没有约定退房及退款期限，无论是房价上涨或是下调，一旦有纠纷，这一条款都是不利于买房人的。
房价下调时，开发商可能会拖延退还首付款的时间。购房者要力争在合同中签订补充条款，约定退房退款期限。 此外，一些外资银行的放款条件和内资银行不一样，因此，对于已购房且及时提交材料申办贷款，购房人可以提出自己去办。
关键词3：内部关系
被忽悠 承诺难兑现
在房价上涨和房价下跌时，很多人都热衷凭“内部关系”来办事。但近期房产公司人事调整比较频繁，如果分不清楚其行为是代表公司，还是代表个人，一些纠纷就很难处理了。还是要多方确认所谓“内部消息”，以公司的最终确认为准。 |
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出处： |
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